🔛 Acompanhe nossa comunidade de investidores no WhatsApp: http://comunidade.lucrandoimoveis.com/ O 3º episódio da segunda temporada do Lucrando com Imóveis é um papo live sobre os TIPOS DE ALUGUÉIS DISPONÍVEIS PARA IMÓVEIS DE TEMPORADA: pool hoteleiro, timeshare, multipropriedade, short stay como um todo, além de falar sobre como funciona o mercado de Airbnb no Brasil e no exterior.  Nesse episódio temos Fernando Silva, CEO da Seazone, acompanhando nosso host, Ronal Balena, na conversa.  Fernando é engenheiro e iniciou no mercado de aluguéis short stay em 2018, com poucos apartamentos próprios para aluguel. Hoje a Seazone possui mais de 1000 imóveis em 33 cidades do Brasil, mais de 18 empreendimentos lançados apenas com foco em short stay, e mais de R$ 200 milhões em vendas gerais. Sobre a Seazone: https://seazone.com.br/institucional/sobre-a-empresa/ Tem dúvidas sobre investimento em aluguel para short stay? Deixa aqui nos comentários que a gente te auxilia 😉  🆙 Quer saber mais? Acesse nossas redes sociais:  Instagram: https://www.instagram.com/lucrandocom_imoveis Blog: https://myside.com.br/lucrando-com-imoveis __________________________________________________ Créditos: Apresentador: Ronal Balena Convidados: Fernando Silva Roteiro e produção: Nicole Santos Técnica: Nicole Santos  Edição e thumb: Gianluca Fregulia Divulgação: Ana Steinbach

➡️ Entre na comunidade de investidores no WhatsApp e tire suas dúvidas sobre investimento diretamente com um dos nossos especialistas https://chat.whatsapp.com/LtdKDhsB5yo… ➡️Lista completa de episódios do Lucrando com Imóveis (1ª e 2ª temporada): https://myside.com.br/lucrando-com-imoveis/categoria/episodios Esse episódio foi um workshop aberto aos investidores que participam da nossa comunidade no WhatsApp. O objetivo foi tirar dúvidas sobre como comprar imóvel no Brasil sendo brasileiro e residindo fora do país.  Para responder as perguntas e esclarecer o assunto, o host, Ronal Balena, especialista no mercado imobiliário e em investimentos, e Paulo Prado, diretor de crédito MySide com  vasta experiência em assessorar brasileiros não residentes comprando imóveis no Brasil. Além deles, os participantes da nossa comunidade trazendo as dúvidas e movimentando o tema. Tem dúvidas sobre investir em imóveis no Brasil? Deixa aqui nos comentários que a gente te auxilia ;) Nos acompanhe pelas redes sociais:  Instagram:  https://www.instagram.com/lucrandocom_imoveisBlog com conteúdos: https://myside.com.br/lucrando-com-im...

➡️ A primeira comunidade exclusiva para investidores em imóveis no Brasil. Acesse aqui: http://comunidade.lucrandoimoveis.com/ ➡️ Confira todos os episódios da primeira temporada do Lucrando com Imóveis: https://myside.com.br/lucrando-com-im... Se você quer investir em imóveis e busca dicas para começar? Aqui é o lugar certo! Nesse episódio a gente trouxe dicas práticas de tudo que você precisa saber para dar os primeiros passos e se sustentar com imóveis. Além disso, nosso host e especialista em investimento imobiliário, Ronal Balena, debateu com dois investidores sobre suas dúvidas gerais em como começar a investir para lucrar com imóveis. ➡️ Ferramentas gratuitas e online para investidores: https://myside.com.br/guia-imoveis/fe... Quer saber mais? Acesse nossas redes sociais: Instagram: https://www.instagram.com/lucrandocom... Blog: myside.com.br/lucrando-com-imoveis

➡️ Entre na comunidade de investidores no WhatsApp e tire suas dúvidas sobre investimento diretamente com um dos nossos especialistas: http://comunidade.lucrandoimoveis.com/ Seja bem-vindo a primeira live do podcast Lucrando com Imóveis! Aqui a gente discutiu sobre a rentabilidade de dois tipos de investimentos de perfis diferentes. Qual leva a melhor: fundos imobiliários X investimento em tijolo? 💸 Quem conduz a discussão hoje é o nosso host, Ronal Balena, especialista no mercado imobiliário e em investimentos, e Thiago Celso, investidor em diversos tipos de ativos e integrante da comunidade Lucrando com Imóveis! Eles debatem sobre suas perspectivas sobre cada uma das opções de investimento. Quer saber mais? Acesse nossas redes sociais: Instagram: https://www.instagram.com/lucrandocom... Blog: https://myside.com.br/lucrando-com-imoveis

➡️ Entre na comunidade de investidores no WhatsApp e tenha acesso a diversas oportunidades de investimentos para lucrar com imóveis: http://comunidade.lucrandoimoveis.com/ Episódio extra: enquanto a 2ª temporada do Lucrando com Imóveis não chega, a gente traz uma análise super relevante sobre o histórico de investimentos em imóveis em relação a outros tipos de investimentos, você sabe comparar os dados corretamente? LINKS DOS CONTEÚDOS UTILIZADOS NO VÍDEO: Matérias do E-Investidor do jornal Estadão: https://einvestidor.estadao.com.br/in...https://einvestidor.estadao.com.br/in... Relatório FipeZap+: https://www.datazap.com.br/indices-de...https://www.datazap.com.br/indices-de... Exemplo correto de análise de dados para investimento em aluguel: https://myside.com.br/guia-imoveis/in...

FII’s, ações, imóveis, CDI, títulos do tesouro, ETF’s… 🤯  Em meio a tantas opções de aplicações financeiras, descobrir qual é a melhor opção de investimento para o seu perfil e ao mesmo tempo, criar um portfólio de ativos diversificados pode ser um desafio.  Para te ajudar nessa jornada, no 15º episódio do Lucrando com Imóveis, Ronal Balena, CEO da MySide, convida o especialista em investimentos da Kona Capital, William Pires, para um papo sincero sobre como criar uma carteira de ativos contendo imóveis e aplicações financeiras. Os especialistas discutem as principais características de cada opção, como rentabilidade, riscos, liquidez, perfil de investimento e também nível de conhecimento necessário para começar a investir.

Estratégia cada vez mais comum entre investidores, a abertura de uma Holding Patrimonial para centralizar e gerir os bens imobiliários é uma solução interessante para quem deseja proteger o patrimônio e também ter benefícios fiscais sobre a renda obtida com essesses imóveis. No 14º episódio do Lucrando com Imóveis, Ronal Balena, CEO da MySide, recebe nossa contadora parceira Tháyse Maríane para esclarecer como funciona, quais as vantagens e principlamente, quando vale a pena abrir uma Holding para administrar seus investimentos com imóveis.

➡️ Para fazer download das planilhas utilizadas nesse episódio,  ENTRE NA NOSSA COMUNIDADE DE INVESTIDORES NO WHATSAPP: http://comunidade.lucrandoimoveis.com/ Você diz que sabe investir em imóveis mas, na hora de fazer o cálculo de retorno do investimento, você se garante? 🤨  Se a resposta for “não ”, não tem problema! No 13º episódio do Lucrando com Imóveis, Ronal Balena, CEO da MySide, vai te explicar a matemática por trás do investimento em imóveis, sejam seus ganhos com valorização imobiliária, aluguel ou até outras estratégias de investimento, como a compra de imóveis a preço de custo. E o melhor: no nosso grupo do WhatsApp você pode fazer DOWNLOAD de todas as planilhas utilizadas nesse episódio. Para entrar no grupo é muito simples: https://abre.ai/quero-minha-planilha

Todo mundo conhece algum parente ou amigo que já fez ou faz parte de um grupo de consórcio, seja ele de casa, carro, moto ou até serviços.Mas quando você pensa em comprar um imóvel para investir, será que vale a pena fazer um consórcio imobiliário? A resposta você vai descobrir ao longo do 12º episódio do Lucrando com Imóveis, que recebe Bruno Pinheiro, CEO e founder da Turn2C Consórcios e Paulo Prado, diretor de Crédito da MySide, para um papo sincero sobre essa modalidade de compra.Além de ficar por dentro de todos os detalhes do consórcio imobiliário, no final do episódio você ainda confere a opinião dos especialistas sobre Consórcio X Financiamento Imobiliário, que analisam prós e contras de cada operação e ainda te mostram como você deve comparar as duas opções no caso do seu investimento.Vai por mim: tá imperdível!

Você já leu uma notícia sobre investimentos que te fez ficar com a pulga atrás da orelha sobre o conteúdo? 🤔 Ou pior: já tomou alguma decisão de investimento equivocada motivado por uma matéria que te prometia um retorno financeiro incrível? Sabemos que nesse oceano de informações, filtrar os bons conteúdos e saber tirar suas próprias conclusões sobre o que foi apresentado pode ser uma tarefa difícil. Por isso, neste episódio analisamos 5 matérias de grandes veículos de comunicação para te mostrar COMO LER NOTÍCIAS COM A ÓTICA DE INVESTIDOR.

➡️ ENTRE NA NOSSA COMUNIDADE DE INVESTIDORES NO WHATSAPP: receba análises de investimentos exclusivas, tire dúvidas com investidores experientes e não perca nenhuma atualização do mercado imobiliário. Clique aqui: http://comunidade.lucrandoimoveis.com/ 🦁 O leão já te pegou, investidor? 🦁 O episódio 10 é uma verdadeira aula sobre imposto de renda para investimento em imóveis, tanto para lucros com ganhos de capital, quanto para rendimentos em aluguel. Para explicar isso com propriedade, a nossa convidada é a Thayse Mariane. Ela é contadora e tem mais de 11 anos de experiência. A Thayse já atuou como analista, professora universitária e hoje em dia atua como contadora para investidores em diversos ativos financeiros. Além disso, ela é criadora da comunidade Contadores de Elite, onde ensina aos profissionais como lidar com as finanças de investidores.

ENTRE NA NOSSA COMUNIDADE NO WHATSAPP! Receba análises de investimentos exclusivas, tire dúvidas com investidores experientes e não perca nenhuma atualização do mercado imobiliário: http://comunidade.lucrandoimoveis.com/ Rentabilizar bens imóveis através de aluguel se mostra uma possibilidade muito atrativa, mesmo para os investidores mais conservadores. Isso porque, se bem planejado, investir em imóveis para aluguel pode se tornar um ativo sólido e bastante lucrativo.  No 9º episódio do podcast Lucrando com Imóveis a gente traz as dicas de um verdadeiro especialista em aluguel como investimento imobiliário; Luciano Costa tem mais de 20 anos de experiência no ramo imobiliário, tanto no Brasil quanto nos Estados Unidos. Sua atuação inclui assessoria de investimentos imobiliários pela imobiliária Top, incorporação imobiliária por diversas cidades no estado de Goiás, além de ser co-founder e diretor da área de inteligência de mercado na MySide.

➡️ ENTRE NO NOSSO GRUPO NO WHATSAPP: receba análises de investimentos exclusiva, tire dúvidas com investidores experientes e não perca nenhuma atualização do mercado imobiliário. Link: http://comunidade.lucrandoimoveis.com/ Em março de 2022, Balneário Camboriú conquistou o título de cidade com o metro quadrado mais caro do Brasil. Desde então, a cidade catarinense se mantém no topo deste ranking, registrando uma valorização de 21,73% em 2022. Mas afinal, o que a “Dubai Brasileira” tem de tão especial para acumular recordes de valorização? 🤔  Essa é a pergunta que norteia o 8º episódio do Lucrando com Imóveis. Para discutir os fatores que tornam a cidade um verdadeiro pólo de oportunidades, Ronal Balena, CEO da MySide, recebe Guilherme Wohlke, diretor comercial da Imobille Negócios, imobiliária com mais de 8 anos de experiência na região.

➡️ ENTRE NO NOSSO GRUPO NO WHATSAPP! Receba análises de investimentos exclusiva, tire dúvidas com investidores experientes e não perca nenhuma atualização do mercado imobiliário: http://comunidade.lucrandoimoveis.com/ A resposta é SIM 😃 Se você está pensando em investir em imóveis em terras tupiniquins, saiba que essa é uma estratégia muito utilizada por brasileiros que deixaram o país e querem aproveitar a diferença de câmbio para construir seu patrimônio por aqui. No 7º episódio do Lucrando com Imóveis, Ronal Balena recebe Bill Madeira, brasileiro que mora há 30 anos nos EUA e passou pela experiência de compra de um imóvel no Brasil, e Paulo Prado, diretor de crédito da MySide, para discutir COMO COMPRAR UM IMÓVEL NO BRASIL MORANDO NO EXTERIOR. Nesse papo, dividido em duas partes, você vai ver: 1- Como foi a experiência de compra do Bill, conselhos do que fazer e do que NÃO FAZER  na hora de investir em um imóvel estando no exterior. Além disso, Ronal Balena também tira as principais dúvidas sobre esse tipo de investimento. 2- No segundo bloco, Paulo Prado te explica como funciona o processo de compra para brasileiros não residentes. Nessa parte são abordadas questões como: documentos necessários para a compra, como fazer o pagamento, como transferir o dinheiro, entre outros.  Ficou com alguma dúvida: comenta aqui embaixo que teremos o maior prazer de te esclarecer!

Você já se deparou com uma dúvida daquelas que poderia mudar o rumo dos seus investimentos? 🤔  A gente sabe que ficar com aquela pulga atrás da orelha pode te impedir de ter sucesso no imobiliário. Pensando nisso, no sexto episódio do Lucrando com Imóveis, Ronal Balena, CEO da MySide, e Paulo Prado, diretor de crédito da MySide, se unem para esclarecer dúvidas enviadas pelos nossos seguidores sobre investimento em imóveis.

Você sabia que o lançamento imobiliário é o momento em que os apartamentos estão com o menor valor possível e a construtora, mais flexível a negociações? Bom sinal para investidores 🤑  No episódio 5 do Lucrando com Imóveis, Ronal Balena (CEO da MySide) recebe Marcelo Moreira - Diretor Comercial da CMO Construtora, empresa com 36 anos de experiência em Goiânia - para esclarecer como funciona o lançamento de um imóvel ao mercado e por que esse é o melhor momento para investir em um apartamento na planta. Nesse programa, você vai encontrar:  👉  Como funciona investimento em imóveis na planta 👉  Qual é o perfil de quem aposta em imóveis no lançamento 👉  Quais são as vantagens de comprar no lançamento: melhor negociação, fluxo de pagamento mais flexível, economia, potencial de valorização imobiliária 👉  Quanto valoriza um imóvel durante a sua construção 👉  Como encontrar boas oportunidades de lançamento 👉  Quais são os riscos de comprar no lançamento e como se prevenir  Ouviu o ep e quer se aprofundar ainda mais no assunto? Então confira nosso conteúdo completo sobre lançamentos imobiliários https://myside.com.br/guia-imoveis/o-que-e-lancamento-imobiliario

No 4º episódio do Lucrando com imóveis, Ronal Balena (CEO da MySide) recebe Paulo Prado, diretor de crédito da MySide com mais de 25 anos de experiência no mercado financeiro, para discutir cenários em que vale a pena investir em um imóvel através do financiamento imobiliário. Então, se você já ouviu falar que “pegar empréstimo para comprar imóvel é furada”, esse episódio é pra você! Dá uma olhada em alguns tópicos que foram discutidos no papo de hoje: 👉 3 Cenários em que financiar um imóvel é uma boa estratégia para investir 👉  Taxa Básica de juros (SELIC) X Juros do financiamento imobiliário: quais são as melhores condições econômicas para financiar 👉  Tipos de financiamento imobiliário disponíveis 👉  Como capitalizar o FGTS através da compra de um imóvel financiado 👉  Critérios para aprovação do financiamento imobiliário 👉  Tipos de amortização: tabela SAC X Tabela Price

Lula foi eleito presidente na corrida eleitoral mais polarizada da história brasileira. E agora: o que acontece com o mercado imobiliário nos próximos anos? 🤔​ No terceiro episódio do Lucrando com Imóveis, Ronal Balena (CEO da MySide) recebe  Leonardo Diniz, empreendedor com mais de 30 anos de experiência no imobiliário, para traçar possíveis cenários para responder essa pergunta. Até porque, se alguém te disser que sabe essa resposta na ponta da língua - fuja, é cilada. Afinal, quando falamos de investimento, a melhor forma de entender o que está por vir é olhando para o histórico do mercado, analisando tendências e o perfil dos agentes que podem influenciar o futuro do setor. Por isso, nesse episódio você vai encontrar: 👉​Panorama atual do mercado imobiliário: depois de 2020 e 2021 serem os anos mais aquecidos para o setor, como podemos ler o desempenho de 2022 até agora? 👉​ Quais são os fatores políticos e econômicos que podem impactar o apetite dos compradores. 👉​ Panorama histórico do imobiliário: como foram os últimos 20 anos para o setor e como as transições de governo impactaram nessa movimentação E por fim, mas nunca menos importante: 👉​ É o momento para investir em um imóvel? Como o comprador deve agir frente a esse cenário? Ouve e conta pra gente o que você achou! E se você quiser se aprofundar nas estratégias de investimento disponíveis no imobiliário, não deixe de acessar os conteúdos do Portal de Conteúdo da MySide: https://myside.com.br/guia-imoveis

A compra de um imóvel a preço de custo é uma estratégia que atrai diversos investidores pelo potencial de rendimento elevado. Pra você ter uma ideia é possível economizar de 20 a 40% nessa modalidade, em que os compradores se tornam sócios e juntos financiam a construção do imóvel.Mas assim como todo negócio com potencial de lucro acima da média, é preciso ficar atento aos riscos envolvidos na compra de um imóvel a preço de custo e saber como analisar se a oferta é mesmo um bom negócio (escapando de cair em furadas). Para esclarecer os riscos e vantagens dessa estratégia, no segundo episódio do Lucrando com Imóveis, Ronal Balena (CEO da MySide) recebe o incorporador Daniel Knoll, da LD Construções, empresa especializada em imóveis a preço de custo em Balneário Camboriú, um dos mercados mais aquecidos do Brasil para esse tipo de negócio. Nesse episódio você vai ver: Como funciona na prática a compra de um imóvel a preço de custo Quais são as vantagens e riscos dessa estratégia para o investidor. Perfil de compradores que optam por esse modelo de investimento. O que avaliar para encontrar uma boa construtora de preço de custo. Por dentro da estrutura legal de um imóvel a preço de custo: Taxa de administração, SPE, conselho fiscal, relatórios de andamento de obra. Link da nossa comunidade no WhatsApp: http://comunidade.lucrandoimoveis.com/

Afinal, o que é melhor para quem está começando a investir em imóveis: comprar um imóvel ou investir em fundos imobiliários? No primeiro episódio do Lucrando com Imóveis, Ronal Balena (CEO da startup imobiliária MySide) e Marcelo da Costa Santos (Gestor do fundo de logística da REC) discutem prós e contras dessas duas estratégias. Alguns tópicos abordados nesta conversa: Quais são as formas de ganhar dinheiro comprando um imóvelComo encontrar boas oportunidades de imóveis com alto potencial de valorizaçãoQual o perfil de quem investe no mercado imobiliárioComo analisar o potencial de rendimento de um fundo imobiliárioO que é preciso para começar a investir em FII’s E se você quiser continuar se aprofundando nos melhores jeitos de ganhar dinheiro investindo em imóveis, entre na comunidade do Lucrando com Imóveis no WhatsApp. Lá, além de receber conteúdos exclusivos, você pode trocar experiências e buscar avaliações de especialistas sobre oportunidades de investimento em imóveis: http://comunidade.lucrandoimoveis.com/