La Versione di Teorema

Era il 28 luglio, quasi 5 mesi fa, quando il decreto Salvacasa si tramutó in Legge, aprendo a tutta una serie di modifiche edilizie molto interessanti.Da quel giorno peró, è purtroppo trascorso questo importante periodo di attesa che non ha portato, tranne in rari casi, a nessun tipo di riscontro attuativo regionale e comunale. Nel regime normativo, la situazione quindi non è ancora del tutto definita. --Francesco Giannelli e Andrea Pinna, in questa puntata analizzano la situazione di ristagno che purtroppo sta vivendo questa interessante Legge, e gli auspici affinché qualcuno, dall'alto, possa prima o poi lanciargli un salva gente.--E’ possibile interagire con i soci di Studio Teorema, Francesco Giannelli, Andrea Pinna e Paola Stabile, ponendo domande o suggerendo argomenti da trattare scrivendo a laversionediteorema@gmail.com o inviando nota audio al numero 371.6189487

Quando sei in possesso di un terreno edificabile, come puoi riuscire a determinarne il valore senza sbagliare? Esiste un metodo che possa dare più garanzie rispetto ad altri? E se si, come funziona e quali fattori vengono presi in esame ?--Francesco Giannelli e Andrea Pinna, in questa puntata spiegano come calcolare il valore di un’area edificabile, applicando il miglior metodo estimativo possibile.Nella puntata viene descritta la best practice  da adottare e quali sono i dati essenziali da assumere per una corretta valutazione finale. --E’ possibile interagire con i soci di Studio Teorema, Francesco Giannelli, Andrea Pinna e Paola Stabile, ponendo domande o suggerendo argomenti da trattare scrivendo a laversionediteorema@gmail.com o inviando nota audio al numero 371.6189487

Quando perdiamo qualcuno a noi caro, qualcuno di importante, o semplicemente un nostro parente, l'ultima cosa a cui vorremmo pensare è sicuramente quella imponente e complicata trafila burocratica che risponde al nome di successione ed eredità.--Paola Stabile e Andrea Pinna, in questa puntata proveranno a spiegarvi i passaggi burocratici che vi serviranno per affrontare questo doloroso passaggio, in maniera semplice, corretta e nel più breve tempo possibile.--E’ possibile interagire con i soci di Studio Teorema, Francesco Giannelli, Andrea Pinna e Paola Stabile, ponendo domande o suggerendo argomenti da trattare scrivendo a laversionediteorema@gmail.com o inviando nota audio al numero 371.6189487

Vorrei fare questo, vorrei fare quest’altro... Ma posso? Come fare a capire se un intervento edilizio è fattibile o meno? Cosa c’è bisogno di sapere? Secondo quali norme è possibile?-- In questa puntata Francesco Giannelli e Paola Stabile parlano di come si redige uno studio di fattibilità, illustrando le attività da espletare per rispondere puntualmente ai quesiti dei clienti. -- E’ possibile interagire con i soci di Studio Teorema, Francesco Giannelli, Andrea Pinna e Paola Stabile, ponendo domande o suggerendo argomenti da trattare scrivendo a laversionediteorema@gmail.com o inviando nota audio al numero 371.6189487

Lo sapevi? Quando si vende o si compra un immobile occorre dichiararne la conformità ad alcune precise norme, altrimenti il Notaio non potrà stipulare l’atto di compravendita.Ma quali sono queste norme? Ed in quale modo viene dichiarata questa conformità?--In questa puntata Francesco Giannelli e Andrea Pinna illustrano quali attività si rendono necessarie per dichiarare la conformità di un immobile, spiegando anche quali altri adempimenti dovranno essere eseguiti per garantire alle parti un rogito impeccabile.--E’ possibile interagire con i soci di Studio Teorema, Francesco Giannelli, Andrea Pinna e Paola Stabile, ponendo domande o suggerendo argomenti da trattare scrivendo a laversionediteorema@gmail.com o inviando nota audio al numero 371.6189487

Tutto noi abbiamo affrontato, subito e combattuto il tremendo periodo pandemico del COVID-19.E sarà sicuramente capitato anche a te, durante il duro percorso di risalita, di farti tutta una serie di domande del tipo: "come andremo avanti ora?" "come cambierà la nostra vita?" "Torneremo a vivere come facevamo prima?"--Paola Stabile ed Andrea Pinna, in questa puntata proveranno a rispondere ad un pó di queste domande, soprattutto in ambito lavorativo, per cercare di aiutarvi a conoscere un pó di più il nuovo mondo del lavoro..quello post covid.--E’ possibile interagire con i soci di Studio Teorema, Francesco Giannelli, Andrea Pinna e Paola Stabile, ponendo domande o suggerendo argomenti da trattare scrivendo a laversionediteorema@gmail.com o inviando nota audio al numero 371.6189487

Quante volte ti è capitato di chiederti, quando eri in procinto di effettuare qualche operazione catastale, ma il topografo, veramente, che cosa fa? Chi è? E come fa ad effettuare i rilievi, i frazionamenti, i piani quotati, tutte quelle cose lì?E soprattutto, cosa sono le stazioni totali ed i gps?--Andrea Pinna ed il collega affiliato dello Studio Teorema Geom. Tommaso Mariani, in questa puntata proveranno a farvi conoscere tutti gli strumenti e le operazioni che si celano dietro il fantastico mondo del rilievo topografico.--E’ possibile interagire con i soci di Studio Teorema, Francesco Giannelli, Andrea Pinna e Paola Stabile, ponendo domande o suggerendo argomenti da trattare scrivendo a laversionediteorema@gmail.com o inviando nota audio al numero 371.6189487

Sostenibilità. Una parola che sentiamo sempre più spesso ma della quale ancora non comprendiamo sempre il pieno significato. Cosa significa essere sostenibili? Quali azioni dobbiamo fare? E qual’e’ attualmente la sensibilità del cittadino verso il tema della sostenibilità?--Reduci dall’esperienza in Fiera di Scandicci, Paola Stabile e Francesco Giannelli in questa puntata provano a fare il punto sul tema della sostenibilità, non solo ambientale, ed elencano 4 semplici attività da fare nel quotidiano per migliorare la nostra vita e quella degli altri.--E’ possibile interagire con i soci di Studio Teorema, Francesco Giannelli, Andrea Pinna e Paola Stabile, ponendo domande o suggerendo argomenti da trattare scrivendo a laversionediteorema@gmail.com o inviando nota audio al numero 371.6189487

Dubai, conosciuta per la sua architettura futuristica e le sue attrazioni turistiche, sta vivendo un'espansione senza precedenti nel settore immobiliare. Grazie a politiche favorevoli agli investimenti e a una continua crescita economica, la città attira investitori da tutto il mondo. Nuovi progetti residenziali e commerciali stanno sorgendo, offrendo opportunità uniche per capitalizzare sulla domanda crescente di immobili. La diversificazione dell'economia, insieme a eventi di rilevanza internazionale come l'Expo 2020, ha ulteriormente consolidato Dubai come un hub globale per gli investimenti. Gli investitori possono considerare vari segmenti, dai grattacieli ai resort di lusso, per trarre vantaggio dalla dinamica evoluzione del mercato immobiliare.---- I soci di Teorema Firenze, Paola Stabile, Francesco Giannelli e Andrea Pinna, sono di ritorno da un viaggio a Dubai. In questa puntata approfondiranno con voi le peculiarità del mercato immobiliare di Dubai, le sfaccettature della città, le opportunità che vi attendono nel Real Estate, senza scordare un occhio critico nei confronti di quegli aspetti, ancora poca green, che sono presenti nella famosa città degli Emirati Arabi Uniti. --- E’ possibile interagire con i soci di Studio Teorema, Francesco Giannelli, Andrea Pinna e Paola Stabile, ponendo domande o suggerendo argomenti da trattare scrivendo a laversionediteorema@gmail.com o inviando nota audio al numero 371.6189487

Investire i propri soldi in operazioni economicamente vantaggiose non è facile. Farlo nel Real Estate all’estero può addirittura spaventare, se non si conoscono bene i passi fondamentali da fare.Quali sono questi passi? E chi ci può aiutare per non fare scelte sbagliate?--Andrea Pinna e Francesco Giannelli in questa puntata illustrano i 5 passaggi fondamentali per acquistare casa all’estero. Si parla delle scelte da fare: dalla tipologia di immobile da individuare al paese dove investire; dai consulenti ai quali affidarsi alle informazioni fondamentali da sapere.--E’ possibile interagire con i soci di Studio Teorema, Francesco Giannelli, Andrea Pinna e Paola Stabile, ponendo domande o suggerendo argomenti da trattare scrivendo a laversionediteorema@gmail.com o inviando nota audio al numero 371.6189487

Prima o poi capiterà a tutti di iniziare una ristrutturazione importante nell'immobile dove trascorrerai tanto tempo della tua vita: casa tua. È quindi fondamentale sapere tutti i passaggi e le attività decisionali che ti aiuteranno a fare della tua abitazione un piccolo paradiso.--Andrea Pinna e Paola Stabile in questa puntata ti illustrano i punti fondamentali per ristrutturare in modo semplice e chiaro la tua abitazione.--E’ possibile interagire con i soci di Studio Teorema, Francesco Giannelli, Andrea Pinna e Paola Stabile, ponendo domande o suggerendo argomenti da trattare scrivendo a laversionediteorema@gmail.com o inviando nota audio al numero 371.6189487

Oggi è più che mai necessario costruire una rete professionale multidisciplinare, in grado di dare le giuste risposte alle richieste, sempre più articolate, delle varie normative di settore in ambito tecnico.Ma come fare? Ed è veramente la giusta strada da seguire?--Francesco Giannelli e Paola Stabile in questa puntata illustrano il nuovo progetto TEOREMA ITALIA  facendo un sommario raffronto tra i vantaggi e gli svantaggi che ci sono tra il lavorare in team e lo svolgere la professione da soli--E’ possibile interagire con i soci di Studio Teorema, Francesco Giannelli, Andrea Pinna e Paola Stabile, ponendo domande o suggerendo argomenti da trattare scrivendo a laversionediteorema@gmail.com o inviando nota audio al numero 371.6189487

La Direttiva Case Green, recentemente approvata dall’UE, ci impone alcune azioni, da attuare nel prossimo futuro, per raggiungere gli obiettivi di decarbonizzazione ed efficientamento energetico previsti dalla norma.--Francesco Giannelli e Paola Stabile in questa puntata illustrano il nuovo progetto TEOREMA GREEN 2030 che Studio Teorema ha preparato per aiutare i propri clienti ad affrontare e vincere la nuova sfida che il futuro ci impone.--E’ possibile interagire con i soci di Studio Teorema, Francesco Giannelli, Andrea Pinna e Paola Stabile, ponendo domande o suggerendo argomenti da trattare scrivendo a laversionediteorema@gmail.com o inviando nota audio al numero 371.6189487

Siamo finalmente giunti alla conclusione del lungo iter del Decreto nr 69/2024 detto "Salvacasa"..dal 28 luglio, tale decreto si è infatti ufficialmente trasformato nella Legge nr 105/2024. Scopriamo allora insieme quali sono tutte le novità in ambito edilizio introdotte da questa legge..e magari quelle modifiche che hai sempre pensato per la tua casa..da oggi potranno diventare realtà!--Francesco Giannelli e Andrea Pinna in queste due puntate, ci raccontano quali sono le novità introdotte dalla nuova Legge nr 105/2024, l'ormai famoso "Salvacasa"!--E’ possibile interagire con i soci di Studio Teorema, Francesco Giannelli, Andrea Pinna e Paola Stabile, ponendo domande o suggerendo argomenti da trattare scrivendo a laversionediteorema@gmail.com o inviando nota audio al numero 371.6189487

Siamo finalmente giunti alla conclusione del lungo iter del Decreto nr 69/2024 detto "Salvacasa"..dal 28 luglio, tale decreto si è infatti ufficialmente trasformato nella Legge nr 105/2024. Scopriamo allora insieme quali sono tutte le novità in ambito edilizio introdotte da questa legge..e magari quelle modifiche che hai sempre pensato per la tua casa..da oggi potranno diventare realtà!--Francesco Giannelli e Andrea Pinna in queste due puntate, ci raccontano quali sono le novità introdotte dalla nuova Legge nr 105/2024, l'ormai famoso "Salvacasa"!--E’ possibile interagire con i soci di Studio Teorema, Francesco Giannelli, Andrea Pinna e Paola Stabile, ponendo domande o suggerendo argomenti da trattare scrivendo a laversionediteorema@gmail.com o inviando nota audio al numero 371.6189487

Quando si parla di sostenibilità non sempre si ha chiaro a cosa ci si riferisca. Ed in tema di città si pensa spesso ad esempi provenienti dal Nord Europa. Ma è veramente così? E quali sono le caratteristiche della sostenibilità che una grande metropoli deve possedere per definirsi smart ? --Francesco Giannelli e Paola Stabile, in questa puntata, ci raccontano come si costruisce la sostenibilità e quali sono le sue qualità essenziali. Si analizzano inoltre le maggiori città del mondo, prime per sostenibilità, non senza alcune sorprese inaspettate …--E’ possibile interagire con i soci di Studio Teorema, Francesco Giannelli, Andrea Pinna e Paola Stabile, ponendo domande o suggerendo argomenti da trattare scrivendo a laversionediteorema@gmail.com o inviando nota audio al numero 371.6189487

Esiste un killer silenzioso, che in pochi conoscono, che si aggira per le vostre case e rischia di farvi molto male.Il suo nome è Radon.Ma che tipo di sostanza è il Radon e perché non se ne parla?Quali rischi si corrono se lo si trova negli ambienti che abitiamo ?E chi è che può scoprire la sua presenza?--A molte di queste domande provano a rispondere Francesco Giannelli e Andrea Pinna, partendo dalla normativa vigente sul tema.Dove si annida, come fare fare a rilevarlo e cosa fare se ne riscontra la presenza sono alcuni degli argomenti che vengono affrontati in questa puntata.--E’ possibile interagire con i soci di Studio Teorema, Francesco Giannelli, Andrea Pinna e Paola Stabile, ponendo domande o suggerendo argomenti da trattare scrivendo a laversionediteorema@gmail.com o inviando nota audio al numero 371.6189487

Wyatt Earp diceva: La velocità è cosa buona, ma l’accuratezza è tutto”. Pensando a quello che faceva, come dargli torto?! Ma queste caratteristiche sono fondamentali anche quando si usa un mezzo a motore, e soprattutto quando questo mezzo trasporta tante persone…ad una velocità più alta di 200 Km/h. E’ il caso della TAV, acronimo di Treno ad Alta Velocità, che sta ormai attraversando una buona parte della nostra Italia, e lo sta facendo a velocità del tutto nuove. Ma quali sono le caratteristiche, quando, un treno, può veramente essere chiamato TAV, e quanto ancora verrà ampliato uesto nuovo modo di viaggiare?In questa puntata Paola Stabile ed Andrea Pinna cercheranno di farvi conoscere un po' più a fondo la realtà della TAV, che ormai è diventato uno dei mezzi più importanti e belli per viaggiare e muoversi verso grandi distanze..E verso un futuro al massimo.E’ possibile interagire con i soci di Studio Teorema, Francesco Giannelli, Andrea Pinna e Paola Stabile, ponendo domande o suggerendo argomenti da trattare scrivendo a laversionediteorema@gmail.com o inviando nota audio al numero 371.6189487 ---------

Chi di voi non è mai stato in una riunione di condominio? Chi di voi non ha mai sentito pronunciare quelle fatidiche parole “dichiaro aperta la seduta”? Come scordarsi infine la geniale ironia di Villaggio che le pronunciava mettendosi l’elmetto da guerra? Da sempre la riunione condominiale è sempre stata oggetto di scherno e snobbata dai più. Ma, in realtà, l’assemblea del condominio è madre di quasi tutte le decisioni più importanti che riguardano la tua abitazione, se ovviamente la stessa si trova in un fabbricato suddiviso in più unità immobiliari. E’ per questo che devi conoscere tutte le regole che la disciplinano. --In questa puntata Paola Stabile ed Andrea Pinna vi illustrano le principali regole che si devono conoscere quando si partecipa ad una assemblea condominiale, per cercare di prendere insieme le decisioni più corrette. Ed evitare di fare la fine di Fantozzi.--E’ possibile interagire con i soci di Studio Teorema, Francesco Giannelli, Andrea Pinna e Paola Stabile, ponendo domande o suggerendo argomenti da trattare scrivendo a laversionediteorema@gmail.com o inviando nota audio al numero 371.6189487

È sempre stato il catasto più snobbato, a volte deriso, sicuramente un po' trascurato…quel mondo misterioso che risponde al nome di Catasto Terreni. Questo perché molte persone ancora non conoscono tutte le funzioni ed i compiti che il continuo aggiornamento della mappa dei terreni porta ad avere, sia per l’Agenzia delle Entrate che per il normale cittadino.Avere infatti la visura aggiornata o l’estratto di mappa revisionato permette di poter effettuare stime, chiusure dei lavori, ampliamenti, nuove piscine e tanti altri lavori che migliorano la tua casa.--In questa puntata Francesco Giannelli ed Andrea Pinna vi illustrano tutte le attività e tutte le informazioni che potete ricavare da una corretta ed attenta lettura di tutti i documenti facenti parte lo straordinario mondo del Catasto Terreni.--E’ possibile interagire con i soci di Studio Teorema, Francesco Giannelli, Andrea Pinna e Paola Stabile, ponendo domande o suggerendo argomenti da trattare scrivendo a laversionediteorema@gmail.com o inviando nota audio al numero 371.6189487